Taxa de esforço: o número que decide o seu crédito

Quando pede um crédito habitação, há um número que pesa mais do que qualquer outro: a taxa de esforço . É o primeiro filtro dos bancos e do Banco de Portugal. O que é A taxa de esforço é a percentagem do seu rendimento mensal que é absorvida pelo pagamento de créditos (habitação + outros empréstimos). Taxa de esforço = (encargos mensais com crédito ÷ rendimento líquido mensal) × 100 Por exemplo, se ganha 2.000€ líquidos e as prestações somam 600€, a sua taxa de esforço é de 30%. Qual o limite recomendado Até 35% é a zona confortável e a mais aceite pelos bancos; Acima de 50% a aprovação torna se muito difícil. O Banco de Portugal recomenda que os bancos considerem também um cenário de subida das taxas de juro no cálculo, o que reforça a importância de ter margem. Como melhorar a sua Amortizar ou consolidar outros créditos antes de pedir o habitação; Aumentar a entrada para reduzir o montante financiado; Alargar o prazo (baixa a prestação, mas aumenta o juro total); Incluir um segundo titular para somar rendimentos. Antes de avançar, vale a pena simular. Na Planos100 ajudamos a organizar o seu perfil para chegar ao banco na melhor posição possível.